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华声在线全媒体记者 卜岚 通讯员 陈佳
进入5月，《住宅项目规范》正式实施，市场上的“好房子”也不断增加。5月7日，记者了解到，长沙不少项目热度也开始升温，供应量明显上升。据不完全统计，5月长沙预计39个楼盘入市，其中6个盘为纯新盘，有大量新规产品入市。
5月长沙6个纯新盘即将入市
从推盘数量来看，岳麓区是供货大户，预计有12个项目推新。其次，天心区将有11个项目推新，长沙县7个项目推新，开福区、雨花区均有3个项目推新，望城区2个项目推新，芙蓉区1个项目推新。
从产品来看，大多为120—143平方米的改善型住宅，也有部分洋房和叠墅，整体而言，毛坯产品偏多。还有不少“6字头”、“7字头”的产品，比如天境星城将推出98平方米、120平方米毛坯住宅，均价6200—6400元/平方米。丽发新城将推出106平方米、125平方米住宅，均价仅7000-8000元/平方米。
值得注意的是，本月还将有6个纯新盘入市，且大多为新规产品，包含招商揽阅、湘江金茂府、绿城梅溪半山、绿城锦海棠、欣利湘江左岸、天序1958，而且这些项目都是亮点满满。比如位于开福北的湘江金茂府，将打造科技住宅，大部分产品均可看江，预计单价将超30000元/平方米。
供求规模都有望继续回升
进入“红五月”，不仅是供应量增加，政策红利也是一波接一波。
今日，中国人民银行行长潘功胜宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
而就在去年，也就是2024年5月17日，公积金贷款利率才刚下调过一次，当时五年以上首套房的利率降到了2.85%。现在，五年以上首套房的公积金贷款利率直接降到2.6%，其他期限的利率也同步下降。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，30年月供减少4.76万元。
“长沙房地产市场正在逐步复苏，不少项目拿证积极，3个项目摇号开盘，热度席卷全城，带动市场信心回升。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，5月为楼市传统旺季，房企推货节奏将进一步加快，同时多个新项目积极筹备入市，供求规模都有望继续回升，新规项目陆续上市带动整体热度。
链接：5月长沙部分房源入市信息
5月，绿城梅溪半山预计将推出建面122、143、178平方米的毛坯住宅，均价12700/平方米起；金茂璞印梅溪预计将推出建面约139、186平方米的洋房，均价12980元/平方米；招商蛇口天青府预计将推出建面143平方米的小高层和建面139、176平方米的洋房，均价13300—14000元/平方米。
长沙瑞府预计将推出建面185平方米的非毛坯大平层，均价20000—21000元/平方米；梦想山悦和鸣预计将推出建面168平方米的洋房和142平方米的复式住宅，均价10500—12500元/平方米；中建桃李九章预计将推出109—142平方米的毛坯住宅，均价12500—14432元/平方米。
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